Au-delà du budget que vous avez alloué à votre projet de construction il est important de prendre en compte tous les frais annexes liés à la construction de votre maison.
Certains frais peuvent être inclus dans le contrat de construction (symbolisés par : ) mais d'autres viendront en sus (symbolisés par : ).
Afin de vous aider à bien préparer l'ensemble de votre projet, et pour vous assurer une totale transparence nous avons établi ci-dessous une liste des différents coûts liés à la construction d'une maison individuelle.
L'ensemble des coûts sont donnés à titre indicatif, ils peuvent parfois varier selon la spécificité de votre projet.

Achat du terrain : Frais et taxes

En plus du coût d'achat du terrain à bâtir vous devez prendre en compte les sur-coûts suivants que vous devrez régler au notaire :
  • Taxe de 5.8% du montant d'achat de votre terrain.
  • Frais de notaire de 5 à 7% selon prix du terrain.
Pour une estimation simple et rapide vous pouvez utiliser l'outil de calcul en ligne fourni par l'ANIL en suivant ce lien : Calcul du montant des frais de notaire.

Viabilisation du terrain, frais de raccordements

Dans le cas ou votre terrain n'est pas viabilisé, le coût moyen de viabilisation par poste est le suivant (valeur approximative et sans complications) :
  • Compteur d’eau : 1 600 €.
  • Téléphone : 153 €.
  • ERDF : 1300 € (voir site Internet ERDF.FR)
Dans le cas ou votre terrain est viabilisé les frais de raccordement sont les suivants (même en lotissement) :
  • EDF : forfait 300 € jusqu’à 30 ML.
    Au-delà de 30 ML faire faire un devis par un électricien + 1 disjoncteur supplémentaire.
  • Les différentes ouvertures de compteur (environ 457 Euros)


Branchements et assainissements (jusqu’à 30 ML).

  • Assainissement collectif : si votre terrain se situe dans une zone disposant du réseau tout à l'égout vous devrez vous y raccorder, le coût moyen de ce raccordement est de 5 700 €.
  • Assainissement privé / individuel : si votre terrain n'est pas raccordable au réseau tout à l'égout il vous faudra opter pour l'assainissement individuel. Le coût moyen pour ce type d'installation est généralement compris entre 11 400 € (fosse 3000 litres) et 12 150 € (fosse 4000 Litres).

Chemin d'accès

La voie d'accès à votre habitation est également à prévoir.
  • Si busage : 72.93 € de ML en buse de 400
  • Empierrement (ML X 3 ML de large) + 100m² de parking X 25.00 € le m² en finition hèches et 25.00 € le m² en finition Aurignac (y compris géotextile, décapage, cailloux et régalage)

Différentes taxes d’aménagement et d'archéologie

Elles sont à payer une seule fois par construction réalisée au bout de 12 et/ou 24 mois après l’obtention du permis de construire.
Si tout à l’égout : voir taxe supplémentaire PRE et, ou TRE.

Peintures

Les peintures peuvent être ajoutées au contrat de construction.

Options diverses

Les aménagements intérieur type : Cuisine intégrée, placards, cheminée, poële à bois tout comme les extérieurs : clôture, piscine etc... sont à prévoir en sus de votre contrat de construction.

Tous ces prix sont donnés à titre indicatif et peuvent toutefois varier.